VILA CANGALHA — CONDOMINIO BOUTIQUE EN CAMOCIM | Terra Ventos

Detalles del Inmueble

Praia de Caraúbas, Camocim - CE

Desde R$ 1.059.422,77

Es poco común encontrar una casa de playa que combine propiedad propia, infraestructura de hotel y generación de renta en una sola dirección. Vila Cangalha nace de ese concepto, en la Praia de Caraúbas — una de las últimas playas preservadas del litoral oeste cearense, en Camocim, con más de 60 km de arena, mar tranquilo y uno de los vientos más fuertes del estado, condición poco común para la práctica de kitesurf y otros deportes náuticos.

Cada terreno tiene 400 m² (20x20) y el propietario elige entre tres modelos de casa — Lagoa (1 habitación), Duna (2 habitaciones) y Palmeira (3 habitaciones) —, cada uno disponible con o sin piscina privada y fire deck. Todas las casas tienen galería gourmet y habitaciones equipadas con Smart TV, aire acondicionado, cama king size, frigobar y ducha al aire libre.

El área común fue proyectada para que el residente nunca necesite salir del condominio: recepción 24h, restaurante con desayuno, almuerzo y cena, spa con sala de masajes y espacio de meditación, gimnasio completo, home office compartido con sala de reuniones, salón de belleza, capilla para ceremonias, ludoteca, piscina de adultos e infantil, canchas de beach tennis y vóley, y un Kite Point con escuela de kitesurf certificada y almacenamiento de equipo.

El diferencial de Vila Cangalha es su modelo de gestión hotelera, en asociación con una posada boutique de hotelería de lujo con más de 5 años de experiencia en los Lençóis Maranhenses: el propietario recibe una participación en los resultados del alquiler de todas las casas, además del restaurante, el spa, la escuela de kite y las canchas — sin preocuparse por limpieza, mantenimiento o cuota de condominio tradicional. Los estudios de viabilidad de mercado (comparando Jericoacoara, Preá y Barra Grande) proyectan una tasa de ocupación actual del 44% anual, que puede variar entre el 26% (escenario pesimista) y el 71% (escenario optimista).

La comercialización es flexible: cada terreno puede venderse por separado de la casa, y la tabla de precios prevé hasta 6 configuraciones por lote (con y sin piscina, en cada uno de los tres modelos). El valor final incluye terreno, casa y ajuar completo, entregado listo para usar. El emprendimiento ya cuenta con permiso de construcción y licencia ambiental (AMA-LI) emitidos, matrícula en el registro disponible, y tabla de precios abierta, con entrada del 30%, financiamiento de la incorporación en hasta 36 cuotas y 20% en la entrega de llaves.

Infraestructura

• Área total del condominio: 30.104 m², con 37 terrenos de 400 m² (20x20) cada uno
• Recepción 24h, administración y estacionamiento
• Restaurante con desayuno, almuerzo y cena
• Spa, sala de masajes y espacio de meditación
• Gimnasio completo y home office compartido con sala de reuniones
• Salón de belleza
• Capilla para ceremonias
• Ludoteca
• Piscina de adultos e infantil, juegos y parrilla
• Canchas de beach tennis y vóley playa
• Kite Point: escuela de kitesurf certificada, con almacenamiento de equipo
• Gestión hotelera completa: limpieza, mantenimiento, check-in/check-out y central de reservas

Facilidades

• Terrenos de 400 m²
• Casas de 1 a 3 Habitaciones
• Piscina Privada
• Gestión Hotelera
• Restaurante y Spa
• Escuela de Kite

Sobre a Terra Ventos

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