VILA CANGALHA — CONDOMÍNIO BOUTIQUE EM CAMOCIM | Terra Ventos

Detalhes do Imóvel

Praia de Caraúbas, Camocim - CE

A partir de R$ 1.059.422,77

É raro encontrar uma casa de praia que una propriedade própria, estrutura de hotel e geração de renda em um único endereço. O Vila Cangalha nasce nesse conceito, na Praia de Caraúbas — uma das últimas praias preservadas do litoral oeste cearense, em Camocim, com mais de 60 km de faixa de areia, mar calmo e um dos ventos mais fortes do estado, condição rara para a prática de kitesurf e outros esportes náuticos.

Cada terreno tem 400 m² (20x20) e o proprietário escolhe entre três modelos de casa — Lagoa (1 quarto), Duna (2 quartos) e Palmeira (3 quartos) —, cada um disponível com ou sem piscina privativa e fire deck. Todas as casas têm varanda gourmet e quartos equipados com Smart TV, ar-condicionado, cama king size, frigobar e chuveiro ao ar livre.

A área comum foi projetada para que o morador nunca precise sair do condomínio: recepção 24h, restaurante com café da manhã, almoço e jantar, spa com sala de massagem e espaço de meditação, academia completa, home office compartilhado com sala de reunião, espaço beauty, capela para cerimônias, brinquedoteca, piscina adulto e infantil, quadras de beach tennis e vôlei, e um Kite Point com escola de kitesurf credenciada e armazenamento de equipamento.

O diferencial do Vila Cangalha é o modelo de gestão hoteleira, em parceria com uma pousada boutique de hotelaria de luxo com mais de 5 anos de experiência nos Lençóis Maranhenses: o proprietário recebe participação nos resultados da locação de todas as casas, além do restaurante, do SPA, da escola de kite e das quadras — sem se preocupar com limpeza, manutenção ou taxa de condomínio tradicional. Estudos de viabilidade de mercado (comparando Jericoacoara, Preá e Barra Grande) projetam taxa de ocupação atual de 44% ao ano, podendo variar de 26% (cenário pessimista) a 71% (cenário otimista).

A comercialização é flexível: cada terreno pode ser vendido separadamente da casa, e a tabela de preços prevê até 6 configurações por lote (com e sem piscina, em cada um dos três modelos). O valor final reúne terreno, casa e enxoval completo, entregue pronto para uso. O empreendimento já conta com alvará e licença ambiental (AMA-LI) emitidos, matrícula em cartório disponível e tabela de preços aberta, com entrada de 30%, financiamento da incorporação em até 36 parcelas e 20% na entrega das chaves.

Infraestrutura

• Área total do condomínio: 30.104 m², com 37 lotes de 400 m² (20x20) cada
• Recepção 24h, administração e estacionamento
• Restaurante com café da manhã, almoço e jantar
• Spa, sala de massagem e espaço de meditação
• Academia completa e home office compartilhado com sala de reunião
• Espaço Beauty (salão)
• Capela para cerimônias
• Brinquedoteca / guarderia
• Piscina adulto e infantil, jogos e churrasqueira
• Quadras de beach tennis e vôlei de praia
• Kite Point: escola de kitesurf credenciada, com armazenamento de equipamento
• Gestão hoteleira completa: limpeza, manutenção, check-in/check-out e central de reservas

Facilidades

• Terrenos de 400 m²
• Casas de 1 a 3 Quartos
• Piscina Privativa
• Gestão Hoteleira
• Restaurante & Spa
• Escola de Kite

Sobre a Terra Ventos

A Terra Ventos é especialista em curadoria de imóveis de luxo e investimentos exclusivos no litoral do Ceará. Com foco em destinos de alto padrão como Preá, Tatajuba e Bitupitá, oferecemos oportunidades únicas para quem busca sofisticação, conforto e rentabilidade no paraíso do kitesurf.

Nossa assessoria completa garante segurança jurídica e as melhores taxas de valorização para investidores nacionais e internacionais. Explore nossas casas de design, terrenos pé na areia e projetos exclusivos integrados à natureza.

Destinos em Destaque

• Preá: O epicentro do luxo rústico e do kitesurf mundial.
• Tatajuba: Beleza intocada e valorização acelerada.
• Bitupitá: A nova fronteira do investimento pé na areia.